Saubere Planung ist die effektivste Basis für Wirtschaftlichkeit.
Unser nachfolgender Wirtschaftsplan soll dafür eine einfache,
klare Grundlage sein.
Unsere Preisliste verrät Ihnen, dass wir einen eigenen Weg zur Berechnung der monatlichen Kosten entwickelt haben. Wir meinen, überschaubar und fair, wie unsere Dienstleistung selbst.
Wirtschaftsplan Eigentümer pdf
Preisliste pdf
Preisrechner
Wirtschaftsplan Eigentümer
805-Musterstraße 25 |
01.01.2004 - 31.12.2004
14.08.2004

805.8050011 / 1-EG links Atp.1, 3-Zi.-Wohnung
Berechnungszeitraum: 01.01.2004 - 31.12.2004
1. Ausgaben / Einnahmen
Konto Verteilung Abrechnungsmengen Ausgaben/Einnahmen
Gesamt Ihr Anteil Gesamt Ihr Anteil
1) Betriebskosten (auf Mieter umlagefähig sofern vereinbart)
Hausmeister-Außenpflege Einheiten 14,000 1,000 1.500,00 107,14
Gebäudeversicherung
F-LW-St-H
Miteigentums-
anteil
10.000,000 674,000 1.180,00 79,53
Haus- und
Grundbesitzer-Haftpflicht
Miteigentumsanteil 10.000,000 674,000 89,16 6,01
Glasreinigung Miteigentumsanteil 10.000,000 674,000 278,40 18,76
Abfallbeseitigung Einheiten 14,000 1,000 1.461,60 104,40
Frischwasser Personenanzahl 30,000 3,000 1.507,98 150,80
Abwassergebühr Personenanzahl 30,000 3,000 2.283,76 228,38
Niederschlagswassergebühren Miteigentumsanteil 10.000,000 674,000 315,60 21,27
Allgemeinstrom Einheiten 14,000 1,000 160,09 11,43
Winterdienst Miteigentumsanteil 10.000,000 674,000 250,00 16,85
Straßenreinigungsgebühren Miteigentumsanteil 10.000,000 674,000 25,92 1,75
Heizkostenabrechnung Heizkosten
Wirtschaftsplan
7.409,950 592,880 7.409,86 592,87
Zwischensumme: 16.462,37 1.339,19
3) Verwaltungskosten (auf Mieter nicht umlagefähig)
Rücklagenbildung Miteigentumsanteil 10.000,000 674,000 10.225,84 689,22
Kosten des Zahlungsverkehrs Miteigentumsanteil 10.000,000 674,000 50,00 3,37
Verwaltung
Wohnungseigentum
Einheiten 14,000 1,000 2.609,75 186,41
Zwischensumme: 12.885,59 879,00
Kostenvoranschlag: 29.347,96 2.218,19
2. Neufestsetzung der Vorauszahlungsbeträge
Vorauszahlungsbetrag monatlich
bisher
ab 1.4.04 Differenz
Hausgeld 190,00 185,00 -5,00
3. Nachberechnung
Vorauszahlungsbetrag monatlich Monate Nachzahlung (-)Gutschrift
Hausgeld    Gutschrift 5,00 3 15,00
Preisliste
Honorar für die Wohnungseigentumsverwaltung
Grundpreis je Wohnungseigentümergemeinschaft und Monat. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 150,00 €
Leistungspreis je Wohneigentum und Monat für die Verwaltung von Wohnungen
oder Gewerbeeinheiten ohne Vorsteuerausweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
10,00 €
Leistungspreis je Teileigentum und Monat für die Verwaltung von Gewerbeeinheiten einschließlich Vorsteuerausweis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15,00 €
Leistungspreis je Teileigentum und Monat für die Verwaltung von Garagen und Stellplätzen . . . . . . . . 5,00 €
Honorar für Zusatzleistungen in der Wohnungseigentumsverwaltung
Regelpreis für die Sondereigentumsverwaltung je Einheit und Monat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12,50 €
Nebenkostenabrechnung für Mieter je Abrechnung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75,00 €
unterjährige zweite Abrechnung zur Kostentrennung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75,00 €
Honorar für die Mietverwaltung
3,50 % der Nettokaltmiete mindestens jedoch je Einheit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10,00 €
Honorar für Einzelleistungen
Stundensatz für Zusatzleistungen nach HOAI oder BRAGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75,00 €
Erstellung von SW-Kopien aus Verwaltungsunterlagen je Stück . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,50 €
Erstellung von Farbkopien aus Verwaltungsunterlagen je Stück . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1,00 €
Auslagenersatz je gefahrenen Kilometer bei Einzel- oder Zusatzbeauftragung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,50 €
Verwalterzustimmung zum Verkauf von Sondereigentum einschließlich getrennter
Abrechnungen für den Käufer und Verkäufer zum Stichtag einmalig . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
150,00 €
Alle Preise verstehen sich einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zum 1.1.2005 und erhöhen oder vermindern sich bei Änderungen des Mehrwertsteuersatzes um den nämlichen Betrag.